我也要活下去> > 在一個有眾多名流出席大晚會上，已失去昔日風采，鬢髮斑白的巴基斯坦影壇老將雷 > 利拄著枴杖蹣跚地走居酒屋上臺來就座。 太平洋房屋> > 主持人開口問道：「您還經常去看醫生？」房屋二胎 > 「是的，常去看。」網路行銷 > 「為什麼？」西服 > 「因為病人必須常去看醫生，醫生才能活下去。」小型辦公室 > 臺下爆發出熱烈的掌聲，人們為老人的樂觀精神和機智語言喝彩。 商務中心> > 主持人接著問：「您常去藥店買藥嗎？」房屋買賣 > 「是的，常去。因為藥店老闆也得活下去。」 網路行銷> > 臺下又是一陣掌聲。結婚西裝 > 「您常吃藥嗎？」 > 「不，我常把藥扔掉。因為我也要活下去。」 > > 臺下哄堂大笑。
- Oct 07 Sun 2012 06:01
我也要活下去
- Oct 02 Tue 2012 06:44
笨蛋事蹟-永遠的夢
笨蛋事蹟-永遠的夢還記得 昨天的見鬼嗎後來想想最最印像深刻的一句話是-- 我叫我哥來打妳唷如果 如ˇ果我永慶房屋也有哥哥 真的哥哥一切一切 是不是會不一樣呢我不知道...有哥哥的疼惜是我永遠的夢自我懂事 有記憶以酒店經紀來就一直好想好想有個哥哥一個可以照顧我 可以聽我說話 替我出風頭的哥哥如果我有哥哥我是不是 可以回嗆他 591-- 去呀 去呀 我哥20歲啦看誰的哥哥比較厲害 --要不 哥哥也可以載著我去海邊當再回去廟的時候有哥在 膠原蛋白誰敢趕我走是不是 ?但 事實上並不會這樣發生因為我沒有哥哥我只能靠自己過去 不管怎樣 都有人擋在我前面現土地買賣在 16歲了 該長大了是可以獨當一面了 是吧 ?縱使清楚明白這些縱使知道有哥哥的疼愛 是我一個永遠也不澎湖民宿會實現的夢但 我還是 哪嚜的希望有哥哥陪伴- - 不懂 為什麼有人 有哥哥 卻不 珍惜景觀設計 那是我怎樣也求不來的花蓮民宿 烤肉; - -
- Oct 01 Mon 2012 07:46
買自用汽車的財務智商
買自用汽車的財務智商買自用汽車的財務智商 3rd更新:2007/0715項目: 時間值,費用(元); 說明 新車價:年初,70 萬;包括第一年保險領牌.等稅金，車子本身60萬。(實際:國產小車40~100萬,平均70萬) 車輛折損:10 年,5~7萬;車子剩餘價值5~7萬，折價 63萬。(實際:台北國產車5年就被酸雨淋壞,進口車10年,進口車停遮雨車庫15年;平均10年)圖1.酸雨室內設計由污染大氣雲層之二氧化碳等物質而來,損毀湖泊,森林,動物甚至於汽車房屋等物品 停車費:5 年,24萬;台北平均每月 4000元，五年共需24萬。五年後當路霸，沒有停車費支出。 (實際:24萬是最低價;10年每月5000:家中50萬,上班50萬=100萬;平均62萬) 隨機停路邊停車費:10年,6 萬;每個月支出約 500，十年合計6 萬(實際:常外出12萬;平均9萬)圖2.汽車耗油因素=車重*[地面磨擦力(輪胎胎壓/面積,輪胎與地面接觸狀況)+風阻]+其他 油有巢氏房屋錢:10年,24萬;超省油現代車，每月加油兩次，跑足 1000 公里，每次加油(95無鉛) ，每次 1000元，10年油錢合計為 24萬( 假日出遊的額外支出不列入計算) (實際:常開耗油車美週1000=50萬;平均37萬)圖3.加油站油槽在地底下隔熱佳, 所以要靠日夜溫差最大之冷縮熱漲省油錢, 22:00~06:00加油較伐算!圖4-5.一般機車,電動車比速克達機車(圖5),小汽車省油,是歐美環保狂熱人士城鄉間代步工具稅金:10年,11萬; 扣掉第一年新車價，房屋二胎剩下後九年 + 半次燃料稅， 1800CC 以下車子 11920*9 + 4800 = 112,080元 圖6.汽車其他耗油因素=冷暖氣(溫差+吸熱)+陰響+照明+影視倒航+行車控制+安全管理+... 強制險:9年,2萬 最基本 25-30歲男性：每年 2238元 *9 年=20,142 元 (實際:保多一點~20萬,平均11萬)換照:10年,400 (實際:換駕照,行照,牌照~6000) 一般保養:10年,4 萬 每年跑 12000 公哩，就當做保養兩次，每次2000元， 10年下來共4 萬元。 圖7.保養未保濕面膜作好,火燒車機率大增;注意五油三水：燃油、機油、變速箱油、動力油、煞車油、電瓶水、水箱水及雨刷水。以上這些是否都在安全值範圍呢？ 特殊保養 10年,10 萬 大保養小保養等，平均一年提列 1 萬，10年共 10 萬元。特殊裝備 10年,0 不改裝，不美容(實際:歐洲車輪胎3萬,電池3萬,發電機3萬,冷氣3萬,變速箱3萬,洗車5萬=20萬;日本車輪胎1萬,電池1萬,發電機1萬,冷氣1萬,變速箱2萬,洗車DIY2萬=8萬;平均14萬) 車禍澎湖民宿A到: 2萬;計算一次烤漆板金，金額大約 2 萬元。(實際:板金2~5萬,賠償別人精神損失1~10萬;平均9萬) 五年後每年檢驗:懶得算了(實際:驗車~4000)每年收到一張超速紅單 停車紅單，違規右轉紅單... 等(實際:1~5萬;平均3萬) 其他:懶得算了 總共支出約為1,462,622元整 以上合計： 10 年內，總共支出約為1,462,622元整 (我相信以上幾乎是最基本的，就連 GPS都沒算在裡面喔 ) 平均每月花費：1462622/10/12=12,188所以嚕！整整 結婚10年，你每個月都要為那一台車子，付出一萬二千元左右的代價耶。 (實際:227萬) 如果你是在台北縣市上班，你也居住在台北縣市，其實如果平常作息是依靠摩托車 + 計程車的話，摩托車油錢每個月 500元，我相信上下班很夠了（北縣到北市）。假日往返台北縣市，全部都用 Taxi替代大約 5千也座的很爽了。跑遠一點的時候，情商坐朋友的車去，你幫他付油錢，一個月兩次，每次 1000元，你朋友一定很爽。怎樣算！都是很划算的房屋出租喔最重要的是，你一開始就可以省下70 萬元。如果你還有其他足夠的財務知識，再把這 70萬元拿去投資。如果你夠厲害，每年都固定可以有 12% 的報酬( 兩支漲停板，再給你扣掉手續費。)其實你每個月就會有 700000*0.12/12=7000元。剛好可以支付你每個月的行動開銷。也就是說，你過了10年，你依然還是保有你的 70 萬，你也依然可以享受愛去哪就去哪的品質。(坐計程車還有專屬司機，你也可以天天挑新車來座。)(實際:227萬東森房屋+80萬+存款利息4萬+貸款利息5萬=316萬) 而買車的人呢？10年下來，必須付出大約 140萬。一前一後，兩者就會相差了210萬！有了車，出遊玩樂的慾望增加了，其實花錢的數目遠大於估算的。 沒了車，相對的少了很多的花錢機會，眼光放遠一點。當你從 25歲到55歲，你都能夠不買車的話(10 年一台，共換3 台。 )，其實你的財富跟有買車的人相比之下，當下會有 630 萬元的差距(實際:316萬X3=948萬) 奉勸大家，千萬別把錢花在車婚禮顧問子上，除非你有下列的條件：A. 除非你很會賺錢，每個月 6 萬以上，一個月領 4萬5千元加上三節年終&小小兼差就有了。 B. 除非你家裡很有錢 C. 除非你有不用錢的停車位 D. 除非你買到五年以上的優質二手車E. 中樂透沒有偏財運或是投資觀念的人，請務必控制慾望。量入為出是歷久彌新的智慧 。
- Sep 30 Sun 2012 11:43
股市之神---是川銀藏
股市之神---是川銀藏是川銀藏（Ginzo Korekawa） 一八九七年生於日本兵庫縣，日本股市名人。藉由股票投資，於一九八二年成為全日本個人所得排行榜名列第一，一九八三年度名列第二。 人生如股市行情，是川銀藏波瀾萬丈的一生，便是最佳的寫照。他發過關東地震的財，也受過經濟大恐慌所累，宣告倒閉。他僅僅小學畢業，卻設立了「是川經濟研究所」，登上大學教壇。六十三歲時，他帶著借來的三百萬元重回股市，百發百中，成小型辦公室為股市之神，所得名列日本第一，但賺來的錢最後又全給課稅課光了。 是川銀藏於一九九二年九月過世，享年九十五歲，被人稱為二十世紀「最後之相場師」。 起起落落大半生，縱橫股市數十年。從潦倒到成功，從谷底到高峰，屢創股市奇蹟的是川銀藏，三十歲時以七十日元開始投資，一個無名小子竟躍身為叱吒風雲的日本股神。 在日本一百多年的股市歷史中，出現過多少個超級主力、重量級作手？ 這些人毫無例外的，頂多風光個房屋買賣四年或五年，便從股票的世界中消失，只是給股市平添曇花一現的熱鬧罷了。 這便是股市作手的命運。 然而，是川銀藏以「只吃八分飽」和「烏龜三原則」打破這宿命的鐵則，在股市叱吒風雲大半生。 他的人生傳奇比市場行情精彩，他的投資祕訣無人比他更精粹，他的投資忠告比所有顧問更中肯。百發百中的市場預測與趨勢判斷，股神縱橫之法由股神親自披露！ 一、我之所以不像一般生意人，隨環境左右，縱情於聲色， 永慶房屋 主要是在於我生來就具有的堅定意志。二、資本主義不會崩潰，日本也絕不會變成共產主義社會三、一般人沒有注意到的死角，往往是商機所在；而如何把握稍縱即逝的機會， 在別人還沒發覺前，搶先一步行動， 則是勝利的關鍵。四、做生意與做股票的道理一樣，必須謹記三大步驟，買進、賣出、休息五、烏龜三原則： 1、選擇未來大有前途，卻尚未被世人察覺的潛力股，長期持有。 2、每日盯牢經濟與股市行情的酒店打工變動，而且自己下功夫研究。 3、不可太過樂觀，不要以為股市會永遠漲個不停，而且要以自有資金操作。六、在股市，無論輸贏，每個人都要為自己負責，不能怪罪他人； 而且對手是不特定多數，賺得再多，也不會被人怨恨。七、投資股票必須有「千山我獨行」的氣魄，看到萬人爭向東行， 絕不可盲從，因為通常在這時，往西走的路，才是成功之路。八、在股市，人氣與行情的走勢經常是相反的，投資股票可說是與建築設計孤獨作戰。九、股市人氣正旺，當市場一片看好之聲時，上漲走勢可能已離終點不遠十、賣出之所以難，是因為一般人不曉得股票會漲到什麼價位， 因此便很容易受周遭人所左右，別人樂觀，自己跟著樂觀， 最後總是因為貪心過度，而錯失賣出的良機。十一、股市有句俗話：「買進要悠然，賣出要迅速」十二、只知勝，不知敗，終將身受其害十三、人的貪慾真是無底無邊，而人的錯誤，卻多半是因貪慾而起。十四、股市是謠言烤肉食材最多的地方，如果每聽到什麼謠言， 就要買進、賣出的話，那麼錢再多，也不夠賠。十五、不要對行情抱著一廂情願的想法，因為股價的走勢往往與人的預測背道而馳十六、股市猶如人生，如果不想背負過多的風險，就得知足，不為貪慾所惑十七、好的開始，是成功的一半。投資股票也是如此，買進的時機非常重要。 如果一開始買進，就被套牢，形成帳面虧損， 投資者的信心多半會因而動搖， 影響日租房子後的投資決策。十八、投資股票，不僅要懂得在什麼時候買進、賣出，還要知道在什麼時候休息。 最忌諱的是戀戰，明明無法判斷行情的走勢， 硬是要留在股市蠻幹， 這是標準的賭博行為。十九、股市有句名言「行情達頂峰時，氣勢最強，在谷底時，氣勢最弱」二十、對於股市投資人，我有兩個忠告： 1、投資股票必須在自有資金的範圍內進行。 2、不要一看到報章雜誌刊出什麼利多題材，就一頭栽進去。酒店打工二十一、自己收集情報、在低價區買進、耐心等待，這是投資股票的秘訣。二十二、最後，我把我一生的投資經驗，整理成「投資五原則」，提供給讀者參考。 一、選股票不要靠人推薦，要自己下功夫研究後選擇。<<研究>> 二、自己要能預測一、二年後的經濟變化。<<預測>> 三、每支股票都有其適當價位，股價超越其應有水準時，切忌追高。<<價位>> 四、股價最後還是得由業績決住商房屋定，做手硬做的股票千萬碰不得。<<基本面>> 五、任何時候都可能發生難以預料的事件， 因此必須記住，投資股票永遠有風險。<<風險>> 日本股神是川銀藏：「投資不是賭博，是一種經濟行為，只要努力就會有收獲」勤是搖錢樹，儉是聚寶盆，知識指南針，健康無價寶
- Sep 29 Sat 2012 12:02
大喬小喬的第一個新年
- Sep 28 Fri 2012 15:50
夏天的第一聲蟬響
夏天的第一聲蟬響上個星期，聽到了今年夏天的第一聲蟬響，正在上課的我，心裡突然莫名的感動酒店工作起來。嘶吼、響亮、理直氣壯、排山倒海-------如此浩大的聲響，直有翻天覆地的氣魄！沒有蟬房地產聲的嘶嗚，夏天只是徒然的光影流動，像單調的黑白電影，任憑光色迷離、流影紛飛，都只是平面室內裝潢的視覺刺激；蟬聲讓整個影像立體化、具像化，流彈四射的蟬音，一發密似一發，誰抵受得了一整膠原蛋白個下午的魔音穿腦？蟬來，夏天就來了！以蟬為主題的故事似乎也不少，我讀過最有印象的就是張西服之路的《蟬為誰嗚》，可是，內容已不太記得；我自已倒也喜歡以蟬為主題來創作，我寫過易開罐房屋出租的蟬聲；水面上播放的蟬聲CD；還有一篇在當音樂老師時寫的〈我的蟬學生〉，一隻會唱驪歌的蟬酒店經紀，想來就窩心，是彼時生活最好的印記。蟬，還有多少故事？ 每年夏天，我總感覺到，它室內設計想說的遠超過它所說的-------終於拍到一隻「唱到渾然忘我」的蟬！ 仔細看樹上還有四個蟬殼房屋貸款！ 掉在地上的蟬殼被蟻蝕了。 蝸牛和蟬無關，只是它好像受了這一波蟬嗚的吸引，上去尋找偶像吳哥窟了！
- Sep 27 Thu 2012 09:08
人要懂得惜福.....
人要懂得惜福.....人要懂得惜福，惜得身邊握住的福氣，就是惜了最可貴的生命， 因為人的一世，得付出許多寶貴的東西，當時也許捨不得，但必 須換取，過後也許不在意，燒烤但是已然失去，得到了也許看不 起，得不到又覺得不甘心，總是在反反覆覆中失去了本心等到全 不在乎時，已然錯過了一切，無從拾取。 有的人窮其一世，只為一份名，從來關鍵字行銷不去細想這份名是不是該屬 於自己，追尋啊追尋只落得事如春夢了無痕，有些人汲汲營營只 為利，要弄錢不惜傷天害理，更多的人看不破情關，貧求一個不 在軌道上的感情，賣屋失去了準頭，久久喚不回自己，這最傷情，為 什麼不回頭想想家中已有了曾經患難與共一起走過許多好或壞日 子的相知伴侶，為什麼不抬頭望望，天外有天，何處才算登峰造 好房網極，為什麼不能淡然 . 生不帶來，死不帶去，饜無日無己，為什 麼不懂得..知足就是快樂。 惜福、惜緣、惜物、惜字，每一份心，都是一份心，那份心會懂 得什麼風光可以捨東森房屋棄「心」就在每個人方寸之間，小小的一方， 變化萬千，是好或難過，全看你自己怎麼過，你怎麼栽就怎麼 收，聰明的你，告訴自己，該選擇多大的空間給自己容納， 給自己租屋築夢。 或者，珍惜已經擁有的，你就可以對自己大聲的唱： 「你快樂嗎？我很快樂。」在忙忙碌碌的生命， 可曾有過真正的滿足？可曾有過真正的感恩？ 可曾享受真正的淡泊濾桶自適？那不是一種離群索居的孤寂， 而是一種更入世的付出，而因為有了真心的付出， 以致於心中有一種富足和平靜的淡淡感應，那份感應， 會使得自己覺好。 至於什麼是好結婚的感應呢？ 我想唯有真正有這種感受的人才懂得去品味， 那種感覺，不是狂，不是得意，不算快意， 也稱不上有多欣然，但你就是知道，有一種平靜的， 有味的，溫柔的，舒房屋出租坦的感覺在心裡： 奉獻大愛之後的踏實感。
- Sep 26 Wed 2012 12:25
期待
- Sep 25 Tue 2012 15:18
小肥牛火鍋餐廳 介紹2
小肥牛火鍋餐廳 介紹2養生鍋養生湯頭乃是以六十八種純天然植物，按照一定比例再循序加入湯頭，以長時間熬煮而成各種食材放入湯頭中燙熟即可結婚西裝食用，無須任何沾料，即可享受絕佳之口感。食材原味及湯頭美味在口齒溢香，香氣瀰漫、持久不散、回味無窮。兼具美味與養生的養生鍋，可以滿信用貸款足不吃辣而及愛美食的饕客青睞。鴛鴦鍋鴛鴦鍋既是一半的養生鍋與一半的麻辣鍋結合而成，讓饕客們可享受絕佳之雙口感。湯頭美味在口齒溢香，術後面膜香氣瀰漫、持久不散、回味無窮。兼具美味與養生的養生鍋，可以滿足不吃辣而及愛美食的饕客青睞；湯頭辣而不辛、麻而不嗆，且因湯頭之中含有帛琉多種對腸胃有益之天然植物，所以不會有一般麻辣鍋吃完後腸胃不適腹瀉頻頻之缺失， 實為喜好吃辣者之一大福音。湯頭香氣十足，食後香氣滿溢。裝潢~~小肥牛故事~~2004年秋天在台中公益路上誕生了第一家台灣小肥羊火鍋店，開幕之後隨即在中台灣掀起了一股持續熱潮，台灣小肥羊以不沾醬的獨買房子門湯底征服了許多台灣人的胃，其鮮美濃郁的湯頭是精選老母雞歷經七十二小時的熬燉而成，再綜合滲入六十餘種純天然草本植物，呈現出自然而與婚禮佈置眾不同的口感。辣味鍋鍋底的辣椒、辣油等，是經過五小時以上的炒製後才加入湯頭中，而辣椒由於是長時間的炒製所以具有辣味層次感，辣口而不房地產辣喉，沒有傳統辣味火鍋食後易上火、腹瀉等症狀；養生鍋則嚐來鮮美甘甜，六十餘種純天然草本植物和香料的味道一一在口中擴散開來，濃郁的滋酒店經紀味令人愛不釋口。
- Sep 24 Mon 2012 17:38
此事固當有閑
此事固當有閑忽然發現種花是我的負擔 這一驚覺有點驚心養花蒔草應該很寫意的事 早年 忙於各種事--家事 孩子 學校 對於種婚禮顧問花都"嗤之以鼻" ---那是閒人做的事漸漸的 人愈來愈閑 就開始學種花草可是 這一年多來 " 身心俱瘁 " 永慶房屋連每天去澆水都覺得是壓力常常看到它們時都是"垂頭喪氣"的 那些花草一直缺少了生氣 家裡的花草有氣無力的 種了那些也不婚禮顧問能增加美觀於是我開始覺得要減輕自己的負擔不想再種太多東西了可是 要淘汰誰?經過我多日來的"深思熟慮' 我決定把那辦公室出租些需要很多水的 先讓它"自行了斷"昨天 在看作文看得很煩時 上樓去 居然當機立斷的 我開始清除那些"不耐濾桶的"花ㄧ口氣 淘汰了6棵 居然ㄧ點都不心疼人 怎這麼狠?其實種花過程體會很多 花開花謝 ㄧ棵棵的繁殖無意中 土裡冒出新的芽酒店經紀 此時等著等著...居然是不請自來的 ---都是驚喜 所以 樂趣無窮 現在萌生"減樹'的念頭 唯一的原因是自室內裝潢己太累的任何ㄧ件事若是成了負擔 就缺少了樂趣退休生活裡 已經不應該再給自己太多壓力 所以 我"明智"的決定少種一點ARMANI 雖然數大是美 但是 壓力數太大 絕不是美!此時忽然想起"此事固當有福"的句子 原來是自己的心情寫照! 土地買賣
